TÉRMINOS Y CONDICIONES
Los presentes Términos y Condiciones de Uso (en adelante, los “Términos”) regulan el acceso y utilización del sitio web www.directoaldueno.com.ar (en adelante, el “Sitio” o “DirectoalDueño”).
Toda persona que acceda, navegue, se registre, publique un inmueble o utilice cualquier funcionalidad del Sitio será considerada “Usuario” y acepta estos Términos.
Al utilizar el Sitio, el Usuario declara haber leído, comprendido y aceptado estos Términos. Si no está de acuerdo con ellos, deberá abstenerse de utilizar el Sitio.
1. NATURALEZA Y OBJETO DEL SITIO
DirectoalDueño es una plataforma digital que permite a particulares publicar y consultar avisos relacionados con inmuebles en venta o alquiler y establecer contacto entre sí.
El objetivo del Sitio es facilitar el contacto entre propietarios y personas interesadas en inmuebles, sin que DirectoalDueño intervenga en las operaciones que eventualmente puedan celebrarse entre ellos.
DirectoalDueño no es una inmobiliaria, no actúa como corredor inmobiliario, mandatario, representante, gestor, asesor, intermediario ni agente de ninguna de las partes.
DirectoalDueño se limita a proporcionar una plataforma tecnológica para la publicación y consulta de avisos y, facilitar los medios de contacto disponibles dentro del Sitio.
Actualmente, el uso y la publicación de avisos en DirectoalDueño son gratuitos. DirectoalDueño no cobra comisiones, honorarios ni porcentajes sobre las operaciones que eventualmente celebren los Usuarios entre sí.
La eventual incorporación futura de servicios pagos o modalidades diferentes de utilización será comunicada mediante la actualización de estos Términos y/o las condiciones correspondientes.
2. AUSENCIA DE INTERVENCIÓN EN LAS OPERACIONES
DirectoalDueño no participa ni interviene en las negociaciones, acuerdos u operaciones que puedan celebrarse entre los Usuarios.
En particular, DirectoalDueño no interviene en:
la fijación o negociación del precio;
las condiciones de venta o alquiler;
reservas, señas o anticipos;
transferencias o pagos de cualquier naturaleza;
visitas a los inmuebles;
entrega o recepción de llaves;
celebración, revisión o ejecución de contratos;
escrituraciones;
trámites administrativos;
verificaciones de titularidad;
verificaciones de identidad;
entrega o recepción de documentación;
entrega o recepción de bienes;
cumplimiento de las obligaciones asumidas entre las partes.
Cualquier comunicación, negociación, acuerdo, contrato u operación realizada como consecuencia de un contacto generado a través del Sitio será realizada exclusivamente entre los Usuarios involucrados, sin participación de DirectoalDueño.
3. RESPONSABILIDAD DE LOS USUARIOS
Cada Usuario es exclusivamente responsable de la información que proporciona, publica o comunica a través del Sitio y de las consecuencias derivadas de dicha información.
El Usuario que publica un inmueble declara y garantiza que la información proporcionada es, según su leal saber y entender, verdadera, suficiente y actualizada, y que cuenta con los derechos o autorizaciones necesarios para publicar el inmueble, fotografías, textos y demás contenidos incorporados al aviso.
DirectoalDueño no garantiza que quien publica un inmueble sea efectivamente su propietario, titular, poseedor o representante autorizado, ni realiza una verificación de dicha condición.
El Usuario interesado en un inmueble deberá realizar por sus propios medios todas las verificaciones que considere necesarias antes de proporcionar dinero, firmar documentación o celebrar cualquier operación.
4. INFORMACIÓN DE LOS AVISOS
Los avisos publicados en el Sitio son confeccionados y/o proporcionados por los propios Usuarios.
DirectoalDueño no garantiza:
la existencia de los inmuebles publicados;
la disponibilidad de los inmuebles;
la titularidad o legitimidad de quien los publica;
la exactitud de las fotografías;
la exactitud de las superficies, medidas, características o amenities informados;
la exactitud de la ubicación;
la exactitud del precio;
la situación jurídica, registral, dominial, fiscal o administrativa del inmueble;
la inexistencia de deudas, gravámenes, embargos, inhibiciones, restricciones u otros inconvenientes;
la posibilidad efectiva de realizar la operación;
la solvencia, identidad o capacidad de los Usuarios;
el cumplimiento de las obligaciones asumidas entre los Usuarios.
La información publicada podrá encontrarse desactualizada, ser modificada por el Usuario que publicó el aviso o contener errores.
En consecuencia, ninguna información publicada en DirectoalDueño deberá ser considerada una certificación, garantía, recomendación o validación realizada por DirectoalDueño.
5. OPERACIONES ENTRE USUARIOS
DirectoalDueño no es parte de ninguna operación de compraventa, alquiler, alquiler temporario u otra operación que pueda surgir del contacto entre Usuarios.
Cualquier contrato, acuerdo o relación jurídica que se establezca entre un propietario y una persona interesada será exclusivamente entre dichas partes.
DirectoalDueño no será responsable por el cumplimiento o incumplimiento de las obligaciones asumidas por los Usuarios entre sí.
Esto comprende, entre otros supuestos, reclamos relacionados con:
reservas;
señas;
pagos;
devoluciones de dinero;
incumplimientos contractuales;
cancelaciones;
entrega de inmuebles;
ocupación;
restitución de inmuebles;
daños producidos durante visitas;
documentación;
titularidad;
posesión;
vicios o defectos del inmueble;
deudas o gravámenes;
conflictos entre las partes;
estafas, engaños o suplantaciones de identidad realizadas por terceros.
Los Usuarios deberán tomar las precauciones y realizar las verificaciones que consideren necesarias antes de realizar cualquier operación.
6. PREVENCIÓN DE FRAUDES Y ESTAFAS
DirectoalDueño recomienda especialmente a los Usuarios adoptar medidas de seguridad antes de realizar cualquier operación.
Entre otras medidas, se recomienda verificar personalmente la identidad de la persona con la que se está tratando, la titularidad o legitimación para disponer del inmueble, la documentación correspondiente y las condiciones jurídicas de la operación.
DirectoalDueño no solicita pagos, señas, reservas ni transferencias de dinero para concretar operaciones entre Usuarios.
Los Usuarios deberán desconfiar de cualquier persona que manifieste actuar en representación de DirectoalDueño y solicite dinero, documentación sensible, contraseñas o códigos de seguridad en nombre del Sitio.
7. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD
Dentro de los límites permitidos por la legislación aplicable, DirectoalDueño no será responsable por los daños, pérdidas, perjuicios, reclamos o consecuencias que se originen en relaciones, comunicaciones, negociaciones u operaciones realizadas entre los Usuarios o con terceros contactados a través del Sitio.
En particular, y en la medida legalmente permitida, DirectoalDueño no será responsable por:
a) la información falsa, incompleta, incorrecta o desactualizada proporcionada por los Usuarios;
b) la identidad falsa, suplantación de identidad o representación no autorizada de cualquier Usuario;
c) la existencia, disponibilidad, titularidad o situación jurídica de los inmuebles publicados;
d) los actos, omisiones, conductas, incumplimientos o delitos cometidos por Usuarios o terceros;
e) las negociaciones, acuerdos o contratos celebrados entre Usuarios;
f) pagos, transferencias, reservas, señas o cualquier entrega de dinero realizada entre Usuarios;
g) daños producidos durante visitas a inmuebles;
h) incumplimientos de contratos celebrados entre Usuarios;
i) problemas relacionados con la documentación, titularidad, posesión, deudas, gravámenes o restricciones de los inmuebles;
j) contenidos publicados por Usuarios;
k) sitios web, servicios o contenidos de terceros enlazados desde el Sitio;
l) interrupciones, errores, fallas técnicas o indisponibilidad temporal del Sitio cuando ello se produzca por circunstancias que se encuentren fuera del control razonable de DirectoalDueño.
Las limitaciones precedentes no tendrán por objeto excluir ni limitar aquellas responsabilidades que no puedan ser legalmente excluidas o limitadas conforme a la legislación aplicable.
8. CONTENIDOS PUBLICADOS POR LOS USUARIOS
El Usuario será responsable por los textos, fotografías, imágenes, datos, documentos y demás contenidos que publique o incorpore al Sitio.
El Usuario declara que posee los derechos o autorizaciones necesarios para utilizar y publicar dichos contenidos.
DirectoalDueño podrá retirar, ocultar, modificar o suspender cualquier publicación que considere que infringe estos Términos, la legislación aplicable, derechos de terceros o las reglas de funcionamiento del Sitio.
9. PUBLICACIONES Y BAJA DE CONTENIDOS
DirectoalDueño podrá eliminar, suspender o deshabilitar publicaciones y/o cuentas cuando detecte o razonablemente considere que:
se incumplen estos Términos;
la información proporcionada es manifiestamente falsa o engañosa;
existen publicaciones duplicadas;
se intenta utilizar el Sitio para actividades ilícitas;
se suplanta la identidad de otra persona;
se utilizan datos de contacto o contenidos de terceros sin autorización;
se realizan actividades de spam;
se reciben denuncias o se detectan conductas que puedan afectar la seguridad de otros Usuarios o del Sitio.
La adopción de estas medidas no implica que DirectoalDueño asuma la obligación general de verificar previamente todas las publicaciones o actividades realizadas por los Usuarios.
10. USO DEL SITIO
El Usuario se compromete a utilizar el Sitio de manera lícita y conforme a estos Términos.
Queda prohibido utilizar DirectoalDueño para:
publicar información deliberadamente falsa o engañosa;
realizar estafas o actividades fraudulentas;
suplantar la identidad de terceros;
publicar inmuebles sin autorización para hacerlo;
vulnerar derechos de terceros;
enviar spam o comunicaciones no solicitadas;
introducir virus, malware u otros elementos dañinos;
intentar acceder sin autorización a cuentas o sistemas;
interferir con el funcionamiento del Sitio;
utilizar herramientas automatizadas para extraer o copiar masivamente contenidos sin autorización;
realizar cualquier otra actividad contraria a la legislación aplicable.
11. CUENTAS DE USUARIO
Cuando determinadas funcionalidades requieran registración, el Usuario deberá proporcionar información verdadera y mantener actualizados sus datos.
El Usuario será responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso y de toda actividad realizada desde su cuenta.
El Usuario deberá informar a DirectoalDueño si detecta un acceso no autorizado a su cuenta.
DirectoalDueño podrá suspender o cancelar cuentas cuando exista un incumplimiento de estos Términos o cuando resulte necesario para proteger el funcionamiento, seguridad o integridad del Sitio.
12. PROPIEDAD INTELECTUAL
Todos los elementos propios del Sitio, incluyendo su diseño, estructura, marca, logotipos, textos propios, gráficos, código y demás elementos protegidos por derechos de propiedad intelectual, pertenecen a DirectoalDueño o a sus respectivos titulares.
Su utilización, reproducción, distribución o explotación comercial sin autorización se encuentra prohibida.
Los contenidos aportados por los Usuarios continúan perteneciendo a sus respectivos titulares. Al publicar un contenido, el Usuario autoriza a DirectoalDueño a utilizarlo dentro del Sitio y en sus canales de comunicación y promoción, incluyendo redes sociales, exclusivamente en relación con la difusión de la publicación y del propio Sitio.
13. ENLACES A SITIOS DE TERCEROS
El Sitio podrá contener enlaces a sitios web, servicios o recursos de terceros.
DirectoalDueño no controla ni garantiza el contenido, disponibilidad, seguridad, funcionamiento, exactitud ni políticas de dichos sitios.
El acceso y utilización de sitios de terceros será responsabilidad exclusiva del Usuario.
14. FUNCIONAMIENTO DEL SITIO
DirectoalDueño procurará mantener el funcionamiento del Sitio, pero no garantiza que éste se encuentre disponible de manera permanente, ininterrumpida o libre de errores.
El funcionamiento del Sitio puede verse afectado por tareas de mantenimiento, actualizaciones, fallas técnicas, problemas de conectividad, servicios de terceros, acontecimientos de fuerza mayor u otras circunstancias ajenas al control de DirectoalDueño.
15. DATOS PERSONALES
El tratamiento de los datos personales proporcionados por los Usuarios se realizará conforme a la legislación argentina aplicable y a la Política de Privacidad de DirectoalDueño.
El Usuario declara conocer y aceptar dicha Política de Privacidad al utilizar las funcionalidades del Sitio que requieran el tratamiento de datos personales.
DirectoalDueño adoptará las medidas de seguridad que correspondan conforme a la normativa aplicable.
16. INDEMNIDAD
En la medida permitida por la legislación aplicable, el Usuario se compromete a mantener indemne a DirectoalDueño, sus titulares, administradores, colaboradores y/o representantes frente a reclamos de terceros que tengan su origen en:
a) el contenido publicado o proporcionado por el Usuario;
b) el incumplimiento de estos Términos por parte del Usuario;
c) la utilización ilícita o indebida del Sitio por parte del Usuario;
d) las operaciones, acuerdos o relaciones que el Usuario mantenga con otros Usuarios o terceros, cuando el reclamo derive de un acto u omisión imputable al propio Usuario.
Esta obligación no será aplicable cuando la responsabilidad corresponda legalmente a DirectoalDueño.
17. MODIFICACIÓN DE LOS TÉRMINOS
DirectoalDueño podrá actualizar estos Términos cuando resulte necesario, especialmente ante modificaciones del Sitio, de sus funcionalidades o de la legislación aplicable.
La versión vigente será la publicada en el Sitio.
18. SUSPENSIÓN O FINALIZACIÓN DEL SITIO
DirectoalDueño podrá modificar, suspender o discontinuar, total o parcialmente, determinadas funcionalidades del Sitio.
Cuando resulte razonablemente posible, se procurará informar previamente a los Usuarios.
La suspensión o discontinuación del Sitio no convierte a DirectoalDueño en parte de las operaciones realizadas entre los Usuarios ni genera responsabilidad por la eventual imposibilidad de concretar operaciones entre ellos, sin perjuicio de las obligaciones que legalmente pudieran corresponder.
19. CONTACTO
Para consultas relacionadas con estos Términos, los Usuarios podrán comunicarse con DirectoalDueño a través de los medios de contacto publicados en el Sitio.
Correo electrónico: soporte@directoaldueno.com.ar