Villa Devoto limite con Villa Pueyrredon, Agronomia y Villa Del Parque

U$S 148.000

65 mts totales

ABL $540

EXPENSAS AL MES DE SEPTIEMBRE 2020 $1501 incluyen AySa

Se puede visitar con todos los cuidados correspondientes

VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NMTZiDJA9iI

Contacto whatsapp 1140270154

Descripción de la Unidad Funcional

Unidad ubicada en planta baja al frente sobre calle Helguera reciclada a nueva, es un departamento súper cálido de muy buena estructura edilicia y sobre todo muy cómodo en relación a las medidas habituales de los departamentos en la actualidad.

Entrando nos encontramos con el hall de entrada de 1.20 * 1.35

Living comedor de 6.5 * 3, paredes pintadas pisos de PVC de tecnología alemana encastrable símil madera de 5.5 mm de espesor con el aislante correspondiente ventilado al frente

Sobre el fondo de la unidad nos encontramos con la cocina integrada al living con doble bajo mesada, pisos de PVC en continuación con el living estantes con iluminación centralizada sobre ambas mesadas y mueble lateral de guardado. Ladrillos subway biselados en bajo mesada principal y salida al patio trasero, lo que se logró con la integración es la gran ventilación de la unidad y la iluminación de los ambientes.

Las medidas 4 * 2

El patio de la unidad es de 3 * 2 con techo metálico rebatible en un 80% del mismo

Espacio de lavarropas y sobre el mismo el calefón con encendido electrónico marca longvie

Volviendo dentro de la unidad nos encontramos con un escritorio armado de 4,10 x 1.50 aproximado con estantes hechos a la medida del espacio, en techo 4 luces spot con encendido por partes y la distribución hacia los dormitorios y baño.

El primer dormitorio de generosas medidas 3.60 x 3 con ventana piso flotante símil madera encastrable de 8.3mm laminado de tecnología alemana y placard de dos hojas de 2* 2.60 con iluminación centralizada en cada lado del mismo.

El segundo dormitorio también amplio de 3 x 3 también con amplio placard de guardado de 2*2.60 y piso flotante símil madera encastrable de 8.3mm laminado de tecnología alemana

El baño de 2 * 1.5 con bañera ducha y duchador, pisos de cerámica al igual que las paredes, vanitory colgante y estantes sobre parte posterior

Descripción de la zona

Propiedad ubicada en el barrio de villa devoto solo a 3 cuadras de Avenida San Martin, estación Libertador del tren Urquiza con cabecera en Federico Lacroze, arteria que desemboca en la Av. General Paz, a 2 cuadras de Av. Salvador María del Carril donde tenemos varias líneas de colectivo.

Solamente a 3 cuadras de la plaza Martin García ideal para llevar a los niños en un día soleado ya que tiene múltiples juegos, calesita, inflables y estación de bicicletas de la ciudad de buenos aires.

A 2 cuadras nos encontramos con la Av. Nazca y su centro comercial donde encontramos cafés, kioscos panaderías supermercados y todo lo necesario para el día a día.

5 cuadras del comienzo del centro comercial de villa del parque

Descripción del edificio

Edificio ubicado en la intersección de las calles Helguera y Asunción con excelente estado de conservación, de tan solo 2 pisos y 6 unidades funcionales por piso, súper silencioso y con terraza de uso común de gran dimensión y zona de colgado de ropa con todo el mantenimiento realizado hace poco. En el edificio de han realizado a nuevas las instalaciones de gas y los troncales del edificio evitando futuras expensas extraordinarias última prueba de hermeticidad realizado en febrero de 2020.

El edificio no cuenta con encargado, pero si con una señora que realiza la limpieza de los espacios comunes e informa a la administración sobre temas a resolver y lo más importante es que tiene muy bajas expensas el agua está incluida en las mismas