Excelente 2 ambientes+ Terraza Privada con Parrilla+ Cochera fija con vista al Parque Centenario

DATOS CLAVE:
• Superficies: 43 m² cubiertos / 46 m² exteriores (Terraza)/ 2 m² balcón. Total: 91 m².
• Expensas: $250.000 (Monto total: incluye departamento y cochera).
• Documentación: Listo para escriturar.
EL DEPARTAMENTO
Todo el departamento es muy luminoso. Cuenta con Orientación Norte asegurando ambientes cálidos y alegres.
• Living-comedor: de 2,73x 4,05 y 5,10x 2,84 en “L” que permite un sector de escritorio o comedor diario, con salida a balcón y terraza. Equipado con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado
• Dormitorio: 3,75x 2,96 Habitación al frente con ventanal y aire acondicionado.
• Baño completo de 2,05x 1,57
• Cocina: 2,10x 4,20 con espacio para lavadero y calefón individual.
• Terraza: El gran diferencial de la propiedad: 46 m² descubiertos con parrilla propia y vistas despejadas al Parque Centenario. Con doble acceso (desde el living y desde la cocina), es el espacio ideal para recibir amigos o disfrutar los atardeceres con orientación Noroeste.
EL EDIFICIO Y COMODIDADES
• Seguridad 24 hs: Vigilancia permanente
• Cochera Fija: Espacio propio y cubierto en el subsuelo, con acceso cómodo.
• Amenities: SUM en Planta Baja disponible para eventos.
• Ubicación: Piso 13, de 14 totales, la altura justa para una vista abierta.
Un verdadero oasis urbano a pasos del pulmón verde de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida, deporte al aire libre y cercanía a una amplia oferta gastronómica y de servicios en Almagro / Caballito / Villa Crespo.
Cercanías con el subte línea B de la estación de “Ángel Gallardo” (4 cuadras), a 9 cuadras de la línea A estación “Rio de Janeiro” y varias líneas de colectivos. A 3 cuadras del Hospital Italiano.