DOS AMBIENTES AMOBLADO Y APTO PROFESIONAL – MAIPÚ AL 600 (RETIRO / MICROCENTRO) DUEÑO DIRECTO

ALQUILER DUEÑO DIRECTO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA
Excelente departamento de 2 ambientes muy funcional en pleno centro de la Ciudad (Maipú entre Viamonte y Tucumán). Ubicación estratégica a pasos de Peatonal Florida, Av. Córdoba, Av. Corrientes, Subtes B/C y Metrobus 9 de Julio. Próximo a universidades (UBA, UCA, UADE, Di Tella) y centro financiero.
Características del Inmueble:
Orientación: Contrafrente silencioso y tranquilo.
Dormitorio: 2 camas individuales (actualmente unidas, se pueden separar si es necesario), Televisor pantalla plana, Aire Acondicionado frío y organizador abierto con estantes y barral para colgar. Sector escritorio de trabajo/estudio.
Estar / Comedor: Sillón y con barra desayunadora y dos banquetas.
Sector Cocina / Kitchenette: Anafe de 2 hornallas, microondas, tostadora, cafetera y heladera compacta.
Baño: Con ducha.
Uso: Apto Profesional o Vivienda.
Flexibilidad: Opción de entregar sin las camas para uso exclusivo de oficina o consultorio.
Condiciones del Alquiler:
Plazo de contrato: 12 meses.
Valor mensual: $550.000 / mes + $106.000 de expensas (o USD 420 / mes).
Ajuste: Trimestral por IPC (en contratos en pesos).
Gastos: ABL, luz, gas e internet a cargo del inquilino (expensas aparte por $106.000).
Requisitos: Demostración de ingresos (recibo de sueldo o certificación) o Seguro de caución (Finaer o similar) o Garantía Propietaria. Se evalúan perfiles sin garantía tradicional aumentando el depósito.
Condiciones de ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía (o 2 meses de depósito según garantías presentadas).