**Encantador departamento en primer piso – Venta Directa – Expensas bajas**

Ubicado en un tranquilo complejo de solo 8 unidades, este acogedor departamento en **primer piso (por escalera)** combina luminosidad, funcionalidad y un excelente estado de conservación.

✔ **Planta Baja:**
– **Amplio estar-comedor** (4.70 x 4.15 m) con gran ventanal al **norte**, iluminación natural todo el día y concepto abierto.
– **Cocina integrada**, práctica y bien distribuida.
– **Dormitorio principal** (3.3 x 3 m) muy luminoso, con amplio placard empotrado.
– **Baño completo** (1.90 x 1.80 m), funcional y en perfecto estado.

✔ **Terraza privada** (3.3 x 3 m) accesible por escalera interna, ideal para parrilladas o espacio de relax.

**Detalles destacados:**
– **Expensas bajas**: $70.000 (incluyen AySA).
– **Venta directa**, sin intermediarios.
– Ubicación privilegiada, cerca de servicios y transporte.

¡Perfecto para inversores o quienes buscan un hogar cómodo y sin gastos excesivos!

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