DUEÑO DIRECTO ALQUILA DEPTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA
DISPONIBLE INMEDIATAMENTE – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA

Ubicación: Marcelo T. de Alvear, entre Roma y Perdriel (Villa Maipú, San Martín)
A 6 cuadras de Av. General Paz y Av. de los Constituyentes

Superficie total: 42 m²
– 35 m² cubiertos
– 7 m² patio semidescubierto con toldo rebatible

Se mostrará viernes por la tarde, sábado y domingo todo el día (18,19,20 de Julio)
Consultas y coordinación de visitas: Alejandro 1140905194 (WhatsApp)

Distribución y equipamiento
– Cocina independiente con alacena, bajo mesada, horno y hornallas a gas, y extractor.
– Living-comedor amplio, con ventanales al patio, aire acondicionado frío/calor y biblioteca empotrada.
– Patio privado con toldo rebatible de fibra de vidrio, sector de lavadero y armario de guardado.
– Dormitorio principal con placard amplio de piso a techo.
– Baño completo con bidet y espacio de guardado.
– Terraza común de uso compartido

Condiciones
– Precio: $480.000
– Expensas (julio 2025): $30.000 aprox.
– Contrato: 2 años
– Actualización: Trimestral por IPC (índice de inflación oficial)
– Depósito: 1 mes y medio
– Garantía:
◦ Preferentemente garantía propietaria (CABA)
◦ También se acepta garantía de Gran Buenos Aires o seguro de caución (ej. Finaer)
– Mascotas: Solo se permiten mascotas pequeñas (consultar).
– A cargo del inquilino: luz, gas, agua, ALSMI (alumbrado, barrido y limpieza),seguro básico contra incendios y expensas.
– Sin gastos de inmobiliaria. Sólo se abonan los gastos de verificación de garantía y certificación de firmas.