Dueño Directo – 3 Ambientes Luminoso en Torres de Matheu al 1700 (Ideal Garrahan)

¡Alquiler directo sin comisiones inmobiliarias!

Se alquila excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el complejo de Matheu 1700 (entre Inclan y Av. Brasil), en el barrio de Parque Patricios.
Por su ubicación estratégica a solo 100 metros del Hospital Garrahan y la estación Inclán del Subte H, es una unidad ideal para personal de salud, médicos residentes o profesionales.

Características del departamento:

Estado: Muy bueno. Muy luminoso, piso 11 con hermosa vista panorámica.

Seguridad: Complejo con seguridad por tótems y vigilancia las 24 horas, acceso controlado y 4 ascensores.

Distribución: Gran living comedor con detalles extras de espacio (armario empotrado en el hall de entrada) y decoración, con salida al balcón corrido que nos muestra una inmejorable vista de toda la ciudad.
Hacia la derecha tenemos la cocina integrada con conexión para lavarropas y espacio para heladera, muebles bajo mesada, alacena y baulera de 3 x 1.
El pasillo que conduce a las habitaciones cuenta con placares de piso a techo.
Al final del mismo, tenemos un baño completo.
La primera habitación es de 3 x 2 y la principal de 3 x 3.
Todos los ambientes tienen ventanal propio con salida al balcón y una vista de ensueño!!

Condiciones del contrato:

Disponibilidad: Disponible para ingresar a partir del 1 de diciembre de 2026 (se pueden coordinar visitas de forma anticipada).

Precio: $ 800.000 por mes + Expensas ($ 230.000) e Impuestos y Servicios.

Plazo: 2 años.

Actualización: Ajuste trimestral utilizando exclusivamente la fórmula del ICL (Índice para Contratos de Locación del BCRA).

Requisitos obligatorios (Excluyentes):

Garantía: Únicamente Seguro de Caución Finaer aprobado (excluyente, no se aceptan garantías propietarias ni otras empresas).

Demostración de ingresos: Últimos 3 recibos de sueldo o certificación de ingresos que tripliquen el valor del alquiler + expensas.

Informe VERAZ

Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito en garantía (a valor actualizado por ICL al finalizar el contrato).

Consultas y visitas coordinadas por mensaje privado de forma directa con el propietario.